Naša služba finančného sprostredkovania vám ponúka odborné poradenstvo a podporu pri každom kroku na ceste k získaniu hypotéky. S nami je celý proces jednoduchší a bez stresu. Zameriavame sa na vaše individuálne potreby a finančné možnosti. Využívame naše rozsiahle skúsenosti a znalosti trhu, aby sme vám našli tie najvýhodnejšie podmienky. Vaša spokojnosť je našou prioritou, preto vám poskytujeme spoľahlivé a transparentné riešenia.

Proces získania hypotekárneho úveru

1. Stretnutie s nami

Naše prvé stretnutie je zamerané na pochopenie vašich potrieb a finančných možností. Preberieme vaše očakávania ohľadom hypotéky a odpovieme na všetky vaše otázky. Spoločne analyzujeme vašu aktuálnu finančnú situáciu a pripravíme plán, ktorý vám pomôže dosiahnuť váš cieľ. Naším cieľom je poskytnúť vám jasné a zrozumiteľné informácie, aby ste sa mohli rozhodovať s istotou. Zároveň vám predstavíme rôzne možnosti hypoték a pomôžeme vybrať tú najvhodnejšiu pre vás. Všetky naše rady sú založené na dlhoročných skúsenostiach a hlbokom pochopení trhu.

2. Príprava dokladov

Na začiatku procesu je nevyhnutné zhromaždiť všetky potrebné dokumenty. Ide najmä o potvrdenia o príjme, občiansky preukaz, výpisy z účtu a kúpnu zmluvu. Tieto doklady slúžia na overenie vašej bonity a skutočností týkajúcich sa nehnuteľnosti. Banka ich potrebuje na posúdenie či spĺňate podmienky na poskytnutie úveru. Presný zoznam dokumentov vám poskytneme a pomôžeme vám ich zhromaždiť. Tento krok je kľúčový pre rýchly a hladký priebeh schvaľovania úveru.

3. Podanie žiadosti o úver

Keď máte pripravené všetky potrebné dokumenty, môžete podať žiadosť o úver. Tento krok zahŕňa aj vyplnenie formulárov a podpísanie súhlasov so spracovaním vašich osobných údajov. Banka na základe vašej žiadosti overí vaše príjmy a záväzky prostredníctvom rôznych databáz. Počas tohto procesu je dôležité, aby všetky poskytnuté informácie boli presné a pravdivé. Správne vyplnená žiadosť môže urýchliť schvaľovací proces. Po podaní žiadosti budete čakať na posúdenie banky.

4. Schvaľovací proces

Schvaľovací proces je zameraný na detailné posúdenie všetkých aspektov vašej žiadosti. Banka preveruje účel úveru, hodnotu a stav nehnuteľnosti, ktorá bude založená. Okrem toho sa posudzujú aj vaša bonita, príjmy a prípadné záväzky. Banka analyzuje riziká spojené s poskytnutím úveru a rozhoduje o jeho schválení alebo zamietnutí. Tento krok môže zahŕňať aj kontrolu vašich finančných a osobných údajov v rôznych registroch. Ak je všetko v poriadku, banka pokračuje k ďalšiemu kroku.

5. Podpis zmluvy

Po schválení úveru nasleduje podpis úverovej zmluvy. Táto zmluva obsahuje všetky podmienky úveru, vrátane výšky, úrokovej sadzby a splátkového kalendára. Pred podpisom zmluvy si dôkladne prečítajte všetky podmienky a uistite sa, že im rozumiete. Zmluvu podpisujete buď priamo v banke alebo u notára. Po podpise zmluvy sú dohodnuté finančné prostriedky pripravené na čerpanie. Tento krok je formálnym potvrdením záväzku medzi vami a bankou.

6. Zhromažďovanie dokladov na čerpanie

Pred čerpaním úveru musíte predložiť ďalšie doklady, ktoré potvrdia splnenie podmienok z úverovej zmluvy. Tieto dokumenty zahŕňajú vinkuláciu poistenia nehnuteľnosti, list vlastníctva so zápisom záložného práva a ďalšie potrebné potvrdenia. Kataster musí evidovať vaše vlastnícke práva, čo môže trvať určitý čas. Všetky potrebné dokumenty skontroluje pracovník banky a úverový poradca. Po potvrdení ich správnosti môžete začať čerpať dohodnuté finančné prostriedky.

7. Čerpanie úveru

Čerpanie úveru nastáva po úspešnom splnení všetkých podmienok a predložení potrebných dokladov. Banka preverí pravosť a úplnosť všetkých predložených dokumentov. Po schválení žiadosti o čerpanie sú finančné prostriedky prevedené na váš účet alebo priamo na účet predávajúceho. Tento krok znamená, že ste oficiálne začali splácať svoj hypotekárny úver. Čerpaním úveru vám vzniká záväzok pravidelne splácať dohodnuté sumy v stanovených termínoch. V prípade akýchkoľvek otázok sme tu pre vás, aby sme vám poskytli podporu a rady.

8. Doklady účelového použitia

Po načerpaní úveru je potrebné preukázať účel jeho použitia. Banka požaduje doklady, ktoré potvrdia, že peniaze boli použité v súlade s dohodnutými podmienkami. Napríklad, pri kúpe nehnuteľnosti sa predkladá list vlastníctva, pri rekonštrukcii fotodokumentácia. Tento krok zabezpečuje, že finančné prostriedky boli použité efektívne a podľa plánov. Banka tým získava istotu, že úver bol využitý správne. Dodržiavanie účelu úveru je kľúčové pre udržanie transparentnosti a dôvery medzi vami a bankou.

Stretnime sa osobne alebo online a pomôžeme vám pripraviť bezplatnú finančnú analýzu.

Chcem sa stretnúť

Chcem sa informovať

Získajte viac informácií. Stačí nám len zopár údajov.
Kliknutím na tlačidlo "Odoslať" súhlasím so spracovaním osobných údajov.

Naši partneri na bývanie

Slovenská sporiteľňa VÚB banka ČSOB Banka Prima banka Wüstenrot stavebná sporiteľňa UniCredit Bank Tatra banka PSS mBank ČSOB Stavebná sporiteľňa Cofidis 365.bank
blog

Súvisiace články

Blog

Poistenie rozostavanej nehnuteľnosti: Čo potrebujete vedieť?

Ak ste sa pustili do výstavby rodinného domu, určite nechcete, aby ste prišli o vaše úsilie a investície kvôli nečakaným udalostiam. Poistenie rozostavanej nehnuteľnosti je kľúčovým krokom k ochrane vášho majetku pred rizikami, ktoré môžu mať vážne finančné dôsledky. Poistenie je možné uzavrieť len s platným stavebným povolením a je povinné pri riešení hypotekárneho úveru …

Zistiť viac
Simona Gduľová

Simona Gduľová 06.09.2024